中科房市話題不間斷，除了台積電（2330）台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關，預計今年6月即可交地，眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多儼然成為房市大補帖！市場觀察，中科生活圈及東海生活圈周遭房價分別在近一年成長24.72%及13.75%，區域近來不少指標大案推出，銷售表現亮眼。

如品牌建設精銳建設位於中科特別重劃區推出的「精銳WORLD」，2500坪大基地開發，僅蓋一棟25層超高建築，留設約2200坪森林花園，難得的超優質環境與視野、高綠覆等特色，再加上產品規劃純三房，採輕裝修交屋，配備有大金冷氣、全熱交換器等，獨特產品力與品牌力，不僅磁吸中科族群目光，也吸引台中西、南屯高質感客群，實登顯示，「精銳WORLD」目前已揭露91筆交易，銷售已近8成，成交價則在48至57萬元間。

圖/位於中科特別重劃區的「精銳WORLD」，接待中心內部有大量植栽，打造城市綠洲，一走入空間深感放鬆，也與建案大基地、大花園理念相呼應。精銳建設提供

豪宅建商寶輝建設在中科特區推出攜手東京麻布台之丘「Azabudai Hills」的總規劃團隊「株式會社日本設計（NIHON SEKKEI）」及各領域頂尖專家打造國際總體城區開發案「寶輝VILLAGE」，其中，1月「寶輝國際莊園」18樓總面積65.71坪，以總價3787萬元成交，扣除車位後每坪單價73.18萬元，二期的「寶輝世紀莊園」5樓總面積83.71坪，以總價4870萬元成交，扣除車位後每坪單價75.18萬元，雙雙創下社區新高紀錄。

去年第四季登場的「寶輝THE TOWER」目前已揭露65筆實登交易，其中有兩筆總價甚至突破4000萬元，而最高單價出現在23樓，以單價73.2萬元、總價3656萬元成交。

圖/國際總體城區開發案「寶輝VILLAGE」中，一期「寶輝國際莊園」與二期「寶輝世紀莊園」近期紛紛創價，持續刷新區域房市天花板。大勢邸攝

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析，台積電二期擴廠確定，帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市，再加上台灣大道捷運藍線計畫通過，區域向上發展的態勢相當明確。

深耕大中科地區多年的茂洋建設位於東海商圈的「茂洋晴山洋洋」同樣受青睞，該案基地位置座落於新興路旁，主打19~28坪產品，並規劃12項媲美飯店級的公共設施，此外，更坐享3分鐘抵達「特五號快速道路」優勢，往返中科更加便利，根據實價登錄顯示，最高單價為44.5萬，總價約1300萬起，超高CP值磁吸不少中科及當地置產族目光。

市場分析，區域長期發展關鍵就在交通網絡，中科一帶本就有可快速串聯國道一號、國道三號、特五號道路、台74號快速道路等中台灣重要路網的優勢，再加上捷運藍線、市政路延伸工程等重大交通建設的加持，又可通往台中國際機場、台中港，陸海空三大交通網絡全包，也難怪不只科技人青睞，自住及置產族也十分看好此區域。