今年台中329檔期總銷預計將達到700億元，房市全面回歸自住市場，中部建商更紛紛回防支撐性、補漲態勢較強的市中心！而最精華的市政核心，包括「寶璽天讚」、「雙橡園1920」、「麗晨片片山閑」、興富發「文心市政路案」、「蘿蔓蘿蘭」五案就有突破400億總銷，一舉一動受各界關注。

圖/今年台中329檔期總銷預計將達到700億元。大勢邸攝

住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中的建設、產業及交通皆迅速發展，剛性需求強，外圍重劃區不斷上漲，更為擁有成熟機能的市中心挹注強勁撐盤動能，尤其建商在市政核心的推案通常是規劃品牌的代表作，又具有身分象徵性，自然受到高資產族群的青睞，也吸引一線品牌爭相插旗推案。

其中，被業界公認為豪宅鼻祖的寶璽建設，多年來推案量少質精，不斷為台中建築美學拓展國際視野，新案「寶璽天讚」將延請曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀設計，基地正對七期別墅群第一排，擁無限棟距視野，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100至130坪，總銷120億元，尚未推出已獲市場熱烈討論。

一直以來堅持站在住戶的角度思考，並以提升建築的長期價值規劃設計的雙橡園開發，目前已連續規劃五棟鋼骨大樓，更從住戶每天100%會使用到的獨立車道系統、貨梯動線等，提出有別於一般豪宅的規劃設計思維，329檔期將推出「雙橡園1920」，總銷70億元，於市政路、龍富路整合了1920坪大基地，是七期市政核心最大基地的預售案，預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅並私擁1500坪大花園，軟硬體規劃更是絕無僅有的雙橡園式酒店御邸，業者內部消息指出，「雙橡園1920」尚未推出，已逾500組客戶等待。

其中，被視為「城心耕耘者」的麗晨建設，成立以來每案皆鎖定成熟區推案，最精華的七期也不例外，「麗晨語山簷」跳脫過往常見的錯層陽台及植生牆設計，選用複層植生牆體，打造「空中三合院」，獨特設計備受高資產族好評，今年第一季則將在台灣大道、朝富二街口推出「麗晨片片山閑」，延續麗晨品牌一貫特質，為七期帶入全新的生活思維，尚未公開，已備受品牌粉絲高度期待。

北台中近年因捷運、重大建設帶動，加上知名商場陸續搶進插旗，吸引大量人口進駐；不少建商陸續在主幹道文心路沿線推出新案，如聯聚建設子品牌將推出「理仁泰舍」，鄰近捷運文心中清站的690坪基地，規劃45坪3房，均價預計將突破6字頭。

「大鑫開發建設」也看好軌道經濟前瞻性，挾帶TRAA國際建築獎的理念深度，在捷運四維國小站旁，北屯公園第一排公園角地推出新案「琢寓」，規劃29~39坪的2~3房產品，已於3/9正式開工動土。該案配備難得8米大面寬玻璃落地窗，受到不少海外歸國、旅居國外客群肯定，認為是在台灣少見、且能夠跳脫傳統房屋格局的「獨特紐約風格式寓所」。

14期「大陸豐莚」，規劃推出40-60坪產品，總銷金額約42億元，請來國際團隊操刀建案設計，均價預估將突破七字頭，高樓層更可望挑戰8字頭，再次刷新區域行情天花板。寶佳機構旗下的鴻承建設則將在仁平段推出新案。

而隨著中科周邊陸續發展，深耕中部多年的品牌建商久樘開發，就看好國道4號為神岡連結中科所帶來的交通便利性，即將在神岡區內的中正南街推出新案。

另外清水區「遠雄星呈」、「長虹天籟」也將推出新案，合計總銷突破百億，預計將再創區域行情新高。

表/台中329檔期預計推出指標新案一覽表。大勢邸製