今年前二月房市交易火熱，即便上月受到農曆新年假期與國定假日228影響交易萎縮，本月則又回歸正常水準，根據中信房屋統計內部2024年三月份成交資料，全台年月雙增，月增達到54.3%，年增1.2%；綜觀各區數據，台北市月增61.5%、新北市月增32.7%、桃園市月增90.4%、台中市月增64.5%、台南市月增32.4%、高雄市月增76.5%，全台月增達54.3%。與去年同期相比，台北市年增10.5%、新北市年增27.5%、桃園市年增0.4%、台中市年增4.1%、台南市年增3.4%、高雄市年增3.4%，全台年增1.2%。

表/中信房屋三月成交量變化。中信房屋彙整提供

除了交易資訊，3月的消費者信心指數(CCI)中「購買房地產時機」的指標部分，本月調查結果為106.26點，較上月微降0.08點，但與去年同期相比，則顯著上升2.31點，分數連續43個月落在100以上的樂觀區間。

然而，在不動產交易呈穩健成長之時，日前央行突宣布升息半碼，並表示此次升息是因應電價調漲與預期會出現通膨，因而採取「防禦性升息」的措施，中信房屋總經理張世宗對此表示，央行此舉有想降溫房市的意味，等同對市場釋出示警訊號，表明並未放鬆房市管制，「升息半碼雖對房貸戶有所影響，但每月增加的負擔還算有限，且目前力撐房市的『青貸戶』利率並不受影響，因此房市交易量短期內並不會出現明顯波動，央行本次僅升息半碼，讓目前利率來到近15年的相對高點，後續若無通膨加劇現象，否則升息的可能性不高。」

張世宗也補充，影響房地產後勢的關鍵點在於整體的經濟環境，「開春以來台灣的經濟持續升溫，出口貿易已連續四個月正成長，根據經濟部預測台灣經濟成長率約3.4%，遠高於全球經濟成長率2.6%，加上股市正熱，部分變現資金將流向房市，因此房市後勢仍是朝樂觀、穩健上揚的發展走向。」