月初規模7.2花蓮大地震席捲全台，造成十多人死亡、上千人受傷，至今餘震不斷，更有多棟房屋倒塌或受損，引發國際社會關注。而台灣老屋不僅多、抗震力更是普遍不足，遇到強震居住風險相當高，目前全台老屋佔比最高的台北更已將正式進入「大都更時代」，台北市長蔣萬安不僅提出「都更八箭」的政策，還表明後續還有力道更大、更全面的都更政策會一一推出，估計接下來全台老屋改建與都更推動議題將持續延燒並受到民眾高度重視。

根據內政部資料可發現，截至去年Q4，全台平均屋齡高達32年，屋齡30年以上的老屋就有483.3萬宅，佔住宅存量高達52.6%，目前嘉義縣、澎湖、雲林、台東、彰化、屏東及這次發生大地震的花蓮，區域老屋佔住宅存量比重超過六成，而宣布進入大都更時代的台北，區域老屋佔比甚至高達72.1%，幾乎遍地是老屋。

表/全國及各縣市住宅老化狀況。元宏不動產加值服務平台彙整提供

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，台灣早期蓋房子，因法規對結構設計的要求並不嚴格，所以較缺乏耐震設計，「而民國72年以後，雖建築技術規則規定，房屋建築需要耐震設計，但是建商能確實做到的並不多，加上早期政府為防止過度採集砂石，破壞水土保持，曾一度放寬使用海砂，導致民國70~80年間蓋的房子，不少都是海砂興建，這類目前屋齡30年以上的房子房屋耐震力都有疑慮，若遇強震恐產生不少傷亡。」

而在經歷921後，全民對老屋都更的意識提升、政府方面的重視度也明顯提高，但近年原物料價格上漲加上全台缺工問題，導致營建成本飆漲，確實讓很多都更危老案推動卡關，甚至市場出現很多危老、都更案審核通過不開工，甚至放到失效的狀況。周昆立舉例，以全台都更、危老重建申請量最大的台北市而言，目前危老核准重建計畫中就有不少是拖著不開工，光是5年多來已有96件，直接「失效」不蓋了，「這無不顯見目前台北老屋更新推動面臨相當大的困境，一但老屋無法都更，就無法化解面對大地震來臨時的風險。」

圖/403震後，敦南SOGO外牆出現剝落跡象。台灣房屋提供

有鑑於此，元宏不動產加值服務平台與全向科技及柱中柱科技股份有限公司合作引進最新韌性減震工法，宣布啟動「建築業界新革命」，發布最新「雙韌性耐震性能(RBone+雙核心柱中柱2.0)新工藝」，該最新工藝除了可爭取內政部最高6%容積獎勵（耐震設計類之性能評估一級標準）外，還可讓建物耐七級強震（耐震性能提升至0.45G），更能達到省成本、節能減碳的目的，符合建築業界淨零碳排趨勢，同樣耐7級強震下，每坪營建成本還可省1萬，因此若是基地面積500坪的建案，建築成本就可省下約3000萬元，讓參與都更的民眾與建商，花最少、蓋最好，同時大幅提高民眾居住安全、大樓價值及客戶信用評價。

對此，周昆立指出，根據臺灣地震模型（TEM）研究團隊2020年研究公布的「未來50年台灣孕震構造發震機率圖」可發現，台灣未來50年發生規模(Mw)大於6.5的地震機率為99％、發生規模6.7以上的地震機率有94％，連發生規模7.0以上的大地震機率都有54％，「顯示出現強震機會相當大，而目前台灣老屋眾多、耐震力不足更是現在住宅市場最大的風險與問題」。

全向科技董事長劉永昌也說明，台灣位於歐亞大陸板塊東南緣與菲律賓海板塊互相衝撞接觸處，地震相當頻發與密集，盤點1999年921地震至今，台灣幾乎每隔幾年就會出現大地震，從2016年台南大地震造成維冠大樓倒塌、2018年花年大地震造成雲翠大樓倒塌，再到2022年台東大地震造成花蓮玉里的大樓倒塌，以及2024剛發生的花蓮大地震，「台灣大地震出現頻率相當高，所造成的傷亡損失更是難以估計，未來建物如何確保結構安全，能擁有優良的抗耐震力，將是建商推案與民眾買房需要作為優先考量的重點。」

劉永昌表示，從全世界震災統計資料顯示，地震所造成大樓倒塌的主要原因，約有95%歸咎於1F柱體的嚴重破壞造成房屋瞬間傾斜倒塌與重物摔落擊中，也是釀成人們死傷的重大原因。為了降低地震所造成的傷亡，目前世界建築抗震工法已越來越強調結構安全優先，這次與J.V.柱中柱科技公司推出的「雙韌性耐震性能(RBone+雙核心柱中柱2.0)新工藝」，兼具省成本、高耐震力、爭取容積獎勵與節能省碳等優勢，可在有限成本支出下，確保大樓遇七級強震而不倒，是目前市場最領先的技術之一，估計能在市場快速普及。

為了讓更多人能進一步了解「雙韌性耐震性能(RBone+雙核心柱中柱2.0)新工藝」，接下來在4/12(五)及4/19(五)下午2點到4點，分別將於新北與台中兩地對外詳細說明，有興趣了解的民眾或建商可至報名網址進行報名，屆時親自蒞臨了解。