隨著都市不斷被開發，城市中帶綠意的公園宅反成珍稀之寶，如紐約中央公園、倫敦海德公園、日本新宿御苑周邊就豪宅林立，台北大安森林公園旁的頂級豪宅「One Park Taipei信義聯勤」單坪最高成交價更逼近300萬元；近期北台中也颳起一股「公園宅」熱潮，包含首度布局14期的「大陸豐莚」、擁有市中心捷運、公園雙機能的「大鑫琢寓」，以及總銷額達60億元的11期德鑫「823公園」新案，分別坐落四張梨公園、北屯公園、823公園旁，皆享公園第一排的永久視野、無限棟距優勢，備受矚目。

表/北台中指標公園首排新案。立智公關彙整提供

已於3月份正式開工動土的「大鑫琢寓」，為當前北屯新案中十分稀有的公園第一排個案，特別是在繁華便捷的四期都心區域，仍享有坐落捷運綠線四維國小站旁、又正對4.6公頃北屯公園第一排角地之優勢，並為此特別配備超越業界指斥度的8米大面寬玻璃落地窗，萬坪綠地盡收眼前；不僅如此，該案更採紐約式全裝修，直接配有天花板、電器櫃、中島、長桌、大金空調等項目，入住輕鬆便利，銷售至今已有10筆實價登錄揭露，單價最高達63.3萬元，成交均價也達59.14萬元，深受高質感客群青睞。

圖/大鑫開發建設新案「琢寓」為「公園捷運都心宅」，享有從家中就能遠眺公園、學校首排的優勢。大勢邸攝

頂著北台灣名宅建商光環的大陸建設，則是前進北台中新興重劃區14期，在洲際段推出今年唯一台中新案「豐莚」，1436坪基地面對3公頃四張犁公園，戶戶都是公園第一排，同時請來擅長打造綠色開放空間的美國紐約ODA建築設計事務所，產品則規劃40、52、60坪產品，為大陸建設在台中少見的中小坪數產品，市場推估單價8字頭起。

德鑫建設接下來也將於崇德十路與昌平東二路交會處，推出11期最大案「森PARK」，994坪基地正對2.6公頃八二三公園，將打造樓高28層的超高雙塔建築，產品規劃3-4房，總戶數162戶，同時坐享素有「台中小天母」美名的11期生活圈便捷機能，未正式公開即掀起討論，市場推估單價7字頭起跳。

對此，凱爾建築代銷負責人簡立凱指出，綠地公園為地狹人稠的環境帶來淨化與舒壓空間，也被視為重要機能之一，而坐落市中心、交通與生活機能便捷，又擁有公園第一排角地之建案，在土地稀缺的當前更是少之又少、十分難得，成為眾多推案中獨特稀有的購屋首選，「個案若坐享市中心捷運便利性，又擁有公園綠地景觀第一排的優勢，可說是近乎絕版的珍稀物件，也使其更加保值鍍金。」