台積電先進製程1.4奈米廠確定落腳中科，政策大力積極推動台積電中科擴建二期開發案，帶動區域房市熱度不減，實登顯示，去年第四季登場的「精銳WORLD」、「寶輝THE TOWER」目前已分別揭露114筆、81筆，不只科技人、區域客熱議中科房市話題，就連北部置產客、南部科技人也積極佈局置產。
台積電1.4奈米先進製程，落腳於中科擴建二期，可望增加4500個工作機會，每年產值預期達5000億元，上下游廠商、供應鏈早已聞風佈局、進駐，預估會有1.2兆元的效益，經濟動能、人口紅利、住宅剛需都不容小覷、未來勢必成為台中城市發展的關鍵。

精銳WORLD公設3D示意圖。圖/精銳建設提供

近期中科周遭預售住宅銷售現場就觀察到，有不少南科人、竹科人，也揪團來台中賞屋，為了台積電中科擴廠後大量的人力需求，率先置產卡位。
然而，什麼樣的產品最能打動科技人？環境優質、產品有特色外，離中科園區的距離至關重要，如全街廓開發、巧佔中科特區最高點的「精銳WORLD」，就是以25層超高地標宅、全景視野、超高綠覆搶市，距離中科只要六分鐘車程的距離，助攻該案目前實登揭露114筆，銷售已破8成。
「精銳WORLD」專案經理涂凱迪指出，回應科技時代下的工作新趨勢，不少科技人會有在家工作的需求，對於生活質感也有不同要求，更渴望工作與生活間有完美平衡，綠意、景觀有助於忙碌科技人放鬆身心，建案也以此目標打造，在全街廓開發下，總共會留下超過5800坪綠地花園，加上至高視野，夜間能欣賞夜景、白天能遠眺海景，下樓又有超大綠意，還有細心規劃的特色公設，如可會議可休閒的個人頭等艙休息區，充滿活力的空間設計、藝術展示空間、LED大面牆等，科技感十足，諸多設計都讓購屋族耳目一新。
他分析，已購客群中、特別是科技人，決定置產最關鍵因素還是「距離」，6分鐘內到中科園區，且交通路線可以避開上下班壅塞的車潮，再加上社區是全街廓開發，「全景遼闊視野、無限棟距、超高綠覆、特色公設，這些產品優勢在中科特區都無人能及。」
另一中科指標案「寶輝THE TOWER」，目前已揭露81筆交易，其中有三筆總價甚至突破4000萬元，單價也持續創高，目前最高單價出現在25樓，以單價76.8萬元、總價3850萬元成交，持續打破中科房價天花板。
市場觀察，不只區域客、換屋族看好中科未來的強勢發展，來自北部的置產族，及南部的科技人，對於中科的熟悉度與指名度都超高，也因肯定區域的價值，在看到如「精銳ＷＯＲＬＤ」，離中科園區近、景觀視野佳、產品規劃極具特色的個案，下手決定的速度也會加快。