南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐，擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口，是由草屯、東草屯、舊正交、中頭新豐、中投碧興、八卦山隧道、中興組成，四通八達的交通，距離台中市又近，近年來受中區買盤外溢帶動，房價直線上揚。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，發現近三年(2022年至2024年至今)住宅成交價格，電梯大樓從18.8萬元上揚到25.9萬元，漲幅達37.8%，華廈單價自15.9萬元漲至21萬元，漲幅達32.1%，漲幅都超過三成。

表/南投區草屯鎮近三年房價漲幅表。中信房屋彙整提供

中信房屋草屯中興加盟店店長劉俊溢表示，這兩年台中房價不斷走高，草屯距離台中開車只要半小時，又擁有貫穿台中、彰化、南投的多個交流道，加上價格遠比台中實惠，吸引了不少人在此置產，「目前草屯熱銷的產品為透天厝與電梯大樓，草屯比較外圍的，七年內的三房的電梯大樓千萬以內即可入手，在新青安房貸的助攻之下，吸引不少首購族群出手買房。」

中部品牌建商久樘開發，也看好草屯鳥嘴潭人工湖旁，結合生態、風景與觀光資源，且規劃七個湖區、八種休閒空間的199億元大型開發案前景，先前特別選擇擁有坐看九九峰視野優勢的2600坪大基地，推出花園泳池渡假宅「久樘四季Villa」，相當受購屋族矚目；而該案過去預售時最低單坪只要18萬元即可入手，如今根據實價登錄揭露，去年就有一筆交易以接近3字頭的單價成交，可以看出近幾年草屯的房價不斷走高。

圖/久樘開發在南投草屯推出可遠眺九九峰山巒美景的花園泳池宅「久樘四季Villa」。久樘開發提供

劉俊溢表示，草屯目前在市中心的成功路一帶還有三、四棟大樓準備要蓋，未來一坪都是上看40萬，「最近進場買房的投資客不少，預售屋市場很熱，中古屋市場也被帶動，物件非常稀缺，去化速度很快，指標性的住宅價格都屢創新高，如屋齡六年的太子郡， 剛推出的時候才賣一坪18萬，當時已經是地區的高價，但目前實登已經有一坪36萬的紀錄；另一棟位於新富路的富宇上景，也是剛推出的時候一坪18萬，現在也來到一坪32-34萬。」

而受到國土計畫法要上路的影響，劉俊溢說明，目前草屯的土地價格已漲了一倍以上，加上斥資200億元的烏溪鳥嘴潭人工湖即將竣工及緊臨永安路的東草屯交流道，帶動周邊的新電梯華廈及新透天別墅的價格再往上漲，「市區的親水公園重劃區建地已經衝到一坪34萬，周邊大坪數的電梯產品住宅大約要價4500萬以上，未來還有大型休閒開發案陸續啟動，未來休閒觀光產業看漲，價格可望再創新高，而休閒型住宅也將成為市場主流。」