成立逾20年的中科園區，是台灣重要的科技聚落之一，據中科管理局最新資料統計，2004年就業人口僅6680人，到了2024年4月就業人口已來到54362人，就業人口狂增8倍，不只助攻台中市整體人口持續成長、周邊房市需求暢旺，近年來更因台積電的積極擴廠，且將設置最先進製程，再添「逐台積電而居」的話題。

成立逾20年的中科園區，資料顯示就業人口20年增8倍，帶動周遭居住剛需強勁。

台積電中科二廠擴建預計於2027年完工，屆時光是台積電就將為中科再添至少4500個就業機會，還將帶動一系列供應鏈廠商進駐，可預見的人口紅利已經顯示房價漲幅上，據樂居網統計顯示，中科生活圈、東海生活圈近一年房價漲幅都在26%以上，且銷售中的建案格外稀缺，指標案有「精銳WORLD」、「寶輝THE TOWER」等，其中，「精銳WORLD」實登揭露119筆，每坪均價為53.4萬元、「寶輝THE TOWER」最高單價則已來到每坪76.79萬元，榮登區域最高價。
中科台中園區與一期、二期範圍空拍圖。圖片來源：科技部

市場分析，中科園區鄰近西屯、龍井、沙鹿、大雅等區域，科技人才選擇就近置產購屋，近年來隨台積電全台積極擴廠，更興起「逐台積電而居」話題，吸引科技人、置產族，而將擁有最先進製程的台中中科尤其受關注，對置產敏銳度極高的竹科、南科等地工程師，紛紛前進台中置產、賞屋，或為將來調職台中「超前佈署」，助攻中科區域房市話題不斷。

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪指出，台積電議題確實吸引中科人才與高端置產客群更積極佈局中科房市，再加上大台中建設議題多元，如台灣大道捷運藍線計畫、好市多增開第三店等，中科周遭區域發展前景相當明確。

位於中科特別重劃區的「精銳WORLD」，佔地2500坪，僅建造一座25層的超高建築，並保留約2200坪的森林花園。產品規劃純三房，生活機能橫跨中科生活圈與東海生活圈，除了地段、與中科距離近等優勢外，讓購屋族青睞的還有該案提供質感裝修，全室天花板、大金冷氣空調、全熱交換機、間接照明等都已設計完善，提供的不只是設備，還有質感、講究的設計美學，讓購屋族交屋後不用費心裝修，可以更快入住享受住家。

市場觀察，在缺工缺料狀況未見改善下，能提供精裝修的貼心設計與服務，確實很吸引客戶的目光，特別是現代人工作繁忙又重視生活品質，能免去交屋後裝潢監工的難題，產品力更加脫穎而出。