台灣股匯雙市場表現強勁，這段時間讓投資者盆滿缽滿，而房市也在政府提供的新青安優惠房貸政策推動下呈現漲勢。根據外媒路透社報導，這波房市熱度引起了央行關注，擔心先前抑制投機炒房的措施效果大打折扣，傳聞央行最近邀請了房仲業者瞭解市場狀況以及房價上漲等相關問題，也要求銀行業者提交有關相關問題的報告。市場認為，央行極有可能再進一步推出健全房市的措施。

央行將於6月13日舉行第二季度理事會，市場密切關注央行未來貨幣政策的走向。攸關房市部分，在央行連續實施了五輪房地產市場管制措施後，現在市場上的房產價格攀升已逼近央行的警戒線。因此，是否會實施進一步抑制房價的措施，台灣央行尚未回應或發表正式聲明。

據路透報導，有業內人士認為，央行正在努力尋找在選擇性信用管制框架下推出進一步措施的方法。由於「新青安」政策是由財政部所推出，因此央行很難在信用管制方面進行干預，只能深入研究該政策可能產生的影響以及應對之策。央行自2020年以來已實施了連續五輪的房地產市場選擇性信用管制措施。儘管過去一連串實施打擊投機炒房措施略有見效，但去年8月財政部推出的「新青安」房貸專案，卻似乎另開一扇窗，間接助長房市升溫，也導致房價上漲和房屋轉移數的大幅增加。

根據內政部統計，今年4月全台房屋轉移量年增長48.92％，今年前4個月的累計年增率達到31.57％。而台灣央行公布的數據顯示，四月份五大商業銀行新承做的購屋貸款金額達到955.66億台幣，年增率達到104％。

路透社的報導指出，各大商業銀行今年新承做的房貸量大幅增加，房市熱度上揚，房地產市場的增長速度超出央行的預期。房仲業者也坦言，過去台北市的平均購房年齡約為50歲，但現在已經吸引到40歲和甚至以下的購房族進場，若市場一旦發生變化，有可能需要很長的時間來修復。

銀行業者解釋，由於新青安政策的條件相對比原先的專案更為寬鬆和優惠，例如最高貸款額度提高到1000萬台幣、寬限期達五年、貸款年限最長40年。此外，央行在3月下旬升息半碼（0.125個百分點），政府利息補貼也從0.375個百分點提高至0.5個百分點。這些措施都吸引租房族產生「租不如買」的心態，紛紛搶進當屋主, 進而推升房市熱度，也導致了前四個月各大公營銀行房貸量的大幅增加。

據路透社報導，台灣房價節節上漲已引起人無殼蝸牛們的恐慌。房地產專家分析，「新青安」政策僅是房市上漲的其中一個因素，真正的原因還是因為民間的流動資金過於充裕。很多人看到勢頭擔心房市不回頭而錯失良機，因此將資金轉往房地產市場，這可能才是房市持續發爐的重要因素。

市場人士認為，若央行採取升息，當然可望對抑制房價產生一定的效果，而央行也有可能於六月理監事會議提出新的房市信用管制措施來降溫房市，目前可能的二大方向，其一是降低豪宅門檻，另一個是針對「二房」，將目前11個「受限區」的從7成降至6成，若選擇後者且無配套措施，將波及換屋族。

目前央行尚無任何明確表態，但已引發房地產相關業者以及購屋者的討論話題。