近年隨著台積電遍地開花，也成為「房市明燈」，而這些科技新貴置時更加注重生活感，因此指標新案除了地段，更透過各種頂級規劃提供住戶高品質的生活。近來台中最熱門的14期、水湳經貿園區等新興重劃區，因本身具低密度條件，吸引品牌建商搶進，包含順天建設、華固建設等各具特色的大基地開發案搶市，搭配頂級住宅規劃，備受矚目。

表/台中低密度重劃區大基地開發指標案。立智公關彙整提供

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，對注重生活的高資產族而言，當前心目中的「頂級住宅標配」，首要關鍵就是能夠襯托出豪宅氣勢，而擁有絕佳視野景觀的大基地開發，因為社區面積廣闊，內部才能打造讓住戶生活更加舒適、質感更加提升的多元公設，各棟間的棟距安排、坐落面向都能有充足的空間來做設計，「包含住戶車輛進出的迴車道、宴請接待朋友的宴會廳、lobby咖啡廳，以及住戶專用的社區圖書館、教學廚房、擁有各式專業健身器材的健身房、游泳池、瑜珈室等，豐富公設跟優質的社區管理服務，都是讓個案更加分保值的要項。」

圖/順天「KINGS ROAD」規劃高端宅標配的莊園廣場三進式車道，擁有Ｕ型迴車道的迎賓廣場。順天建設提供

其中，順天建設看好14期重劃區各項建設利多，推出指標個案「KING’S ROAD」，2055坪的大面寬基地，三面臨路街廓退縮規劃出友善空間，放大空間尺度，同時規劃高端宅標配的莊園廣場三進式車道，擁有Ｕ型迴車道的迎賓廣場，尊榮又兼顧隱私。不僅如此，社區內保留1,200坪綠地，並以獨特的「山、湖、園、林」四大象限作為主題進行花園設計，擁有不同凡響的庭園景觀。

圖/順天建設看好14期重劃區各項建設利多，推出指標個案「KING’S ROAD」，規劃不少頂級住宅標配的公設。大勢邸攝

此外，還有設備一應俱全的健身房，而戶外露天泳池更搭配可從內部眺望泳池水景的寬敞Lounge Bar空間，讓建物室內與戶外庭園空間相互襯托，共築理想居住空間，當前實價登錄揭露該案交易已全數站上6字頭，成為14期區內指標個案之一。

圖/順天「KINGS ROAD」規劃可從內部眺望泳池水景的寬敞Lounge Bar空間。順天建設提供

而華固建設中部首發新案「華固頂匯」，也採相似的規劃，位於單元八的基地面積達3243坪，規劃2棟地上27層建物，33~53坪的2~3房產品，總銷108億元；入口處規劃迎賓車道，並也擁有一座戶外露天泳池，與可從內部看到泳池景觀的Lounge　Bar。該案公開後，實價登錄已揭露61筆交易，平均單價站上8字頭，最高成交單價來到85.53萬元；後續在14期、水湳經貿園區範圍內，還有3塊土地準備陸續推案。

在地業者指出，重劃區內2000坪以上的大基地，因享低建蔽率，在室內外空間共同建構追求頂級健身運動、交誼宴會、泳池慢活、書香文化的公設空間規劃方式，「已然成為台中都會菁英追求私密與尊榮生活的新典範，也成為自用型買家的新標準」。